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Aviva Acelera Investimento Bilionário em Resorts de Luxo e Redefine o Alto Padrão no Brasil
O mercado de turismo de luxo no Brasil ganha um novo patamar com a aposta ambiciosa da Aviva, administradora de grandes complexos de lazer. Endinheirados em busca de refúgios exclusivos têm agora uma opção inovadora: o InCasa, um residencial de 40 casas de altíssimo padrão, localizado a poucos minutos do renomado Parque das Fontes, em Rio Quente (GO). Longe de ser um simples anexo, este empreendimento redefine a experiência de veraneio, oferecendo cotas que podem atingir a marca de R$ 1 milhão, garantindo o direito de uso por duas semanas anuais, ao longo de 25 anos. É uma clara demonstração do olhar mais aguçado do setor de resorts para a altíssima renda, conforme acompanhado de perto pelo Mundo dos Negócios.
Além do valor da cota, os proprietários desfrutam de um clube exclusivo com piscinas, spa, academia e sala de massagem, mediante uma taxa de manutenção anual que varia de R$ 12 mil a R$ 18 mil. As residências, com valor médio de R$ 500 mil por cota, incluem serviços diferenciados como transfer 24h, acesso a restaurantes e bares, e um concierge dedicado. A Aviva prevê um investimento total de R$ 220 milhões apenas para a construção das 40 casas e áreas comuns do InCasa, parte de um ciclo de investimentos que se estende até 2028 e totaliza R$ 1,2 bilhão, englobando também o complexo na Costa do Sauípe (BA). Este movimento estratégico visa adequar os preços a uma demanda crescente por produtos de alto nível, culminando também no reposicionamento e renomeação de hotéis existentes no entorno do Parque das Fontes, como o Hotel Resort (agora Origem, na categoria Premium) e o Hotel Turismo e Cristal (agora Refúgio e Vista, ambos na categoria Grand Premium).
Estratégia de Crescimento e o Apelo do Luxo Pós-Pandemia
Alessandro Cunha, CEO da Aviva, explica a motivação por trás da expansão: "Nós precisávamos ter uma oferta adicional. Vimos que os clientes que já estão em nossa base buscam um movimento de upgrade. Para se ter ideia, vendemos mais de R$ 200 milhões por ano em upgrades". O projeto InCasa, iniciado em 2017, reflete essa percepção da demanda por opções ainda mais sofisticadas. A recuperação pós-pandemia também impulsionou o setor, com uma demanda reprimida que explodiu a partir de 2023, resultando em taxas de ocupação superiores aos anos anteriores, conforme dados da Resorts Brasil. O consultor do mercado turístico hoteleiro, Caio Calfat, reforça que "a pandemia acentuou essa questão da busca por felicidade, por proteção, qualidade de vida... Os resorts foram muito bem durante a pandemia e continuam desempenhando bem". A Aviva projeta fechar 2025 com R$ 1,7 bilhão em vendas, mantendo um crescimento anual acima da inflação, consolidando o modelo de timeshare – ou compartilhamento de tempo – como pilar fundamental de sua operação e resiliência financeira. Este modelo garante a recorrência e otimização da ocupação dos complexos, mesmo em períodos de menor demanda, uma estratégia de sucesso destacada pelo Mundo dos Negócios.
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